Mit der Sorgfalt des Eigentümers

 

Sie sind Vermieter …

 

    - und haben konkrete und individuelle Vorstellungen bezüglich der 
      Verwaltung, die Sie umgesetzt wissen möchten

    - und wollen unbelastet die Gesamtverwaltung in vertrauensvolle Hände  
      geben, ohne den Überblick zu verlieren

    - und wünschen zunächst Teilbetreuung oder Unterstützung für
      ausgesuchte Bereiche

 


Wir helfen Ihnen gerne weiter:
 

 

Variable Mietverwaltungsverträge

Da jedes Objekt anders ist, bieten wir Ihnen keinen schnellen Pauschalvertrag an. Wir gestalten nach Ihren Wünschen variable Vertragswerke für Sie. Lassen Sie uns hierzu VOR Angebotserstellung wissen, was Ihr Objekt ausmacht und was Ihnen wichtig ist.

Es ist uns ein Anliegen, möglichst viele Aspekte rund um Ihr Eigentum in unserer Betreuungsarbeit zu berücksichtigen und so lassen wir diese Zielsetzung gerne auch in eine vertragliche Vereinbarung  einfließen. Das Vertragswerk beinhaltet u. a. nach vorheriger Abstimmung Ihre speziellen Anforderungen an unsere Betreuungs- und Verwaltungs-arbeit (Rechtssicherheit vorausgesetzt).

Vertrags-Bausteine können z. B. folgende Bereiche be-treffen: Kontenführung, Vermietung, Sanierung u. a..  

 

Faire Jahresverträge

Wir haben überaus gute Erfahrungen mit unserem Konzept zum Abschluss von Ein-Jahresverträgen machen dürfen und halten diese Laufzeit mit jährlicher Verlängerung und jährlicher Kündigungsoption für eine sehr faire Angelegenheit. Selbstverständlich bieten wir auf Ihren Wunsch auch längere Vertragslaufzeiten an.


Informationsfluss zum Vermieter

Wünschen Sie als Vermieter, vielleicht auch nur zu Beginn, stetige Rückmeldungen? Sind Sie als Vermieter im Ausland ansässig oder beruflich häufig unabkömmlich und möchten trotzdem verlässlich informiert sein? Pflegen Sie einen engen Bezug zu Ihrem Objekt, vielleicht weil Sie es bisher selbst verwaltet haben?

Wir nutzen kurze Kommunikationswege und geben Ihnen zeitnah Rückmeldungen. Sofern es Ihnen nur möglich ist, an Wochenenden oder Feiertagen vor Ort zu sein, stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung auch dann gerne zur Verfügung.


Unabhängig und neutral

Wir pflegen selbstverständlich sorgsam Ihre gewachsenen Geschäftsbeziehungen zu Handwerkern, Dienstleistern etc. in Ihrem Sinne weiter.

Fordern Sie hierzu aber Alternativen ein, so verfügen wir durch unsere langjährige Tätigkeit über einen weitläufigen, regionalen Handwerkerstamm, der sich durch Qualität und fachliche Kompetenz auszeichnet, den wir aber auch immer wieder gerne durch gewissenhafte Fachbetriebe erweitern.


Generell unverzichtbar für uns:

- Dauerhafte Zuverlässigkeit und ein gesundes Preis-/Leistungsverhältnis


Wir schätzen:

- Fachbetriebe, die sich eigenständig einbringen und auch Herausforderungen nicht scheuen.


Regelmäßige Begehungen inklusive

Da wir nicht nur vor Ort sein möchten, wenn akuter Bedarf anliegt, sondern uns über das gesamte Verwalterjahr Überblick verschaffen möchten, begehen wir die Objekte persönlich und regelmäßig. Nur so behalten wir gemeinschaftliche Einrichtungen, Treppenhäuser, Außenanlagen etc. wirklich im Auge und ermöglichen so auch den persönlichen Kontakt zu den Mietern, was erheblich zur Zufriedenheit und Mieterbindung beiträgt. Etwaige Probleme lassen sich so bereits häufig im Vorfeld vermeiden oder minimieren.

Sofern wir feststellen, dass kurzfristig aufgetretene Mängel ersichtlich sind, stellen wir diese, falls möglich, umgehend ab, z. B. Austausch defekter Leuchtmittel etc. .


Zeitnahe Rückmeldungen an Ihre Mieter

Selbstverständlich pflegen wir auch zeitnahe Rückmeldungen an Ihre Mieter. Es ist uns ein Anliegen, hilfreich zur Seite zu stehen bzw. Klärungsbedarf zügig herbeizuführen.


Intensive Betreuung bei Renovierungen, Sanierungen, Behebung von Baumängeln, Umsetzung von Nutzungsänderungen sowie Abbau von Sanierungsstau

Mit unserer Erfahrung begleiten wir sorgfältig und gewissenhaft immer die komplette Umsetzung der Gewerke am Objekt und pflegen intensiven Kontakt zu Bauunternehmungen, Architekten, Ingenieuren etc. .


Persönliche Betreuung bei der Regulierung von Versicherungs-schäden

Sofern Ihr Objekt von einem Schadenereignis im Versicherungsfall betroffen ist, leiten wir persönlich die Regulierung, angefangen von der Schadenaufnahme vor Ort, über die Schadenmeldung bis zur Schadenbehebung. Wir sind präsent und überwachen gewissenhaft die Durchführung aller Gewerke bis hin zur ergebnisorientierten Abnahme.